مليونير مديون.. كين ماكيلروي يكشف عن ديونه الضخمة وكيف استفاد منها لبناء الثروة

فاجأ المستثمر الأمريكي والخبير في قطاع العقارات، كين ماكيلروي، متابعيه بالكشف عن حجم ديونه التي بلغت 750 مليون دولار، مؤكدًا أنه لا يشعر بالقلق حيال هذا الرقم الكبير، بل يراه أداة لتحقيق الثروة وتقليل الضرائب.

الديون كأداة استثمارية

وفي منشور عبر حسابه على منصة إكس، قال ماكيلروي: "أنا مدين بمبلغ 750 مليون دولار وأحب ذلك"، موضحًا الأسباب التي تجعله يعتمد على الديون كجزء أساسي من استراتيجيته المالية.

وأكد أن الديون ليست عبئًا إذا تم استخدامها بذكاء، بل يمكن أن تصبح وسيلة لتحقيق الاستقلال المالي.

وأشار ماكيلروي إلى ثلاثة أسباب رئيسية تدفعه للاستدانة، منها توليد الدخل حيث أوضح أن القروض العقارية التي يحصل عليها يتم تمويلها من خلال الإيجارات، مما يخلق تدفقًا نقديًا إيجابيًا يغطي قيمة الدين ويحقق أرباحًا.

والسبب الثاني هو التخفيض الضريبي، حيث تستفيد استثماراته من السياسات الضريبية الأميركية، حيث يسمح بخصم الفوائد والإهلاك، مما يقلل من الدخل الخاضع للضريبة، والثالث هو استخدام التضخم لصالحه، حيث أكد أن التضخم يعمل لصالح المستثمرين الذين يعتمدون على الديون، حيث تتآكل قيمة الدين بمرور الوقت بينما ترتفع قيمة الأصول العقارية، مما يزيد من صافي ثروته.

اقرأ أيضًا: الملياردير وارن بافيت يحدد 5 عادات مالية تمنعك من بناء الثروة

الفرق بين الأغنياء والمدخرين

وفي سياق آخر، وجه ماكيلروي رسالة للمدخرين، محذرًا من أن الاحتفاظ بالأموال في البنوك ليس وسيلة فعالة لبناء الثروة، حيث قال: "الادخار لا يجعلك ثريًا، إذا كانت أموالك مودعة في البنك فإن التضخم يستنزفها".

وأكد أن الأغنياء لا يكدسون المال، بل يستثمرونه في أصول نامية مثل العقارات والأسهم والشركات، مما يساعدهم على مضاعفة ثرواتهم بدلاً من فقدانها بسبب انخفاض القوة الشرائية.

وأضاف أن العقلية المالية الصحيحة هي المفتاح للوصول إلى الاستقلال المالي، مشيرًا إلى أن المال يجب أن ينظر إليه كأداة لخلق الفرص وليس شيئًا يجب حمايته فقط.

نهج ماكيلروي وأثره على المستثمرين

وتعكس استراتيجية ماكيلروي الفلسفة المالية التي يعتمدها العديد من المستثمرين الأثرياء، حيث يستفيدون من التسهيلات الضريبية والقروض الاستثمارية لتعزيز ثرواتهم.

ويعتبر نهجه مثالاً واضحًا على كيفية تحويل الديون من عبء إلى أداة استثمارية فعالة، في وقت يواجه فيه الكثيرون مخاوف من الاقتراض والالتزامات المالية.