المؤثرون الخمسة في قطاع العقار بالمملكة

- عدد السكان السعوديين (ذكور فقط) يصل إلى قرابة 10 ملايين نسمة. 

- عدد الذين تزيد أعمارهم على 30 سنة نحو 49% 

- نسبة الزيادة السنوية في عدد السكان 2.55% 

- نسبة تملك السعوديين الحالية للمساكن 47% 

- نسبة تملك تصل إلى 52% من عدد السعوديين 

- عدد الوحدات السكنية اللازمة لتحقيق هذا الهدف هي (545) ألف وحدة سكنية على مستوى المملكة

 

تعوّل المملكة، عبر رؤية 2030  على زيادة الناتج المحلي من القطاعات غير النفطية، وعلى رأسها العقاري الذي أثبتت الإحصاءات الرسمية، أنه من أكبر القطاعات مساهمةً في الناتج المحلي للمملكة. ولأن هذا القطاع من أهم الشركاء الأساسيين في تحقيق رؤية المملكة 2030، تسعى القيادة الرشيدة إلى الارتقاء به، وفق أعلى المعايير المتبعة، كما تسهم المنافسة في تحفيز المؤثرين في قطاع العقار، لتنمية الاقتصاد الوطني، ما ينعكس إيحاباً على الوطن والمواطن.

 

تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة، بانخفاض كلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى، والتزامها بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) حداً أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً و إقليمياً وعالمياً، بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة على 25%،وذلك وفقاً لسياسات واضحة ومحددة من هيئة السوق المالية.

أما المؤثرون الخمسة في قطاع العقار السعودي فهم: 

 

 

رجل أعمال سعودي – مؤسس مزارع فقيه للدواجن، ورئيس سلسلة مطاعم "الطازج"، ورئيس مجلس إدارة مركز فقيه للأبحاث والتطوير، ورئيس مجموعة فقيه للمشاريع السياحية. ورئيس الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة. ويحظى بعضوية عدد من مجالس ادارة المؤسسات والشركات وهي: مبرة شهداء الحرم المكي الشريف، شركة الكهرباء بمكة المكرمة والطائف، المؤسسة العامة للموانئ، المجلس البلدي لمكة المكرمة، الشركة الوطنية للتنمية الزراعية (نادك)، عضو المجلس التأسيسي لمركز مكة الطبي، وهو مؤسس ورئيس أكبر مزارع للدواجن التي تعدّ أكبر مؤسسة فردية لإنتاج الدواجن والبيض والأعلاف في العالم. 

 

ويعدّ أول من أدخل صناعة الدواجن على المستوى الحديث بالمملكة عام 1383 هـ، مؤسس ورئيس سلسلة مطاعم الطازج التي تقدم وجبة (فروج فقيه المشوي)، وهي أول وجبة سريعة على مستوى عالمي منشؤها من المملكة، ومؤسس ورئيس مجلس إدارة مركز فقيه للأبحاث والتطوير، ومؤسس ورئيس مجموعة فقيه للمشاريع السياحية، عضو مجلس الأمناء في مؤسسة الملك عبدالعزيز ورجاله لرعاية الموهوبين، عضو مؤسس ونائب رئيس مجلس الإدارة في مركز الأمير عبد الله للتنمية البشرية، رئيس مجلس المديرين بشركة عجائب البحار، رئيس مجلس المديرين لشركة عصر البذور لإنتاج الأعلاف.

 

 أسست شركة مكة للإنشاء والتعمير، وفقاً لنظام الشركات، بموجب المرسوم الملكي رقم م/50 بتاريخ 13-11-1408هـ (النظام الأساسي للشركة) والمقر الرئيس للشركة بمكة المكرمة وعدد الأسهم المصرح بها 164,816,240 سهماً. 

 

ويبلغ رأس المال المصرح به والمكتتب به والمدفوع بالكامل 1,648,162,400 ريـال.

 

من كبار صناع القرار من ذوي مختلف التخصصات العلمية والخبرات العملية: تولى رئاسة مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير من أغسطس 2015 م – شريك ومؤسس وعضو مجلس إدارة شركة محمد بن عبدالله السبيعي وأولاده للاستثمار، ونائب رئيس مجلس إدارة شركة جدوى للاستثمار وعضو مجلس إدارة شركة محمد إبراهيم السبيعي وأولاده، وشركة الفارابي للبتروكيماويات، وشركة فجر كابيتال، والشركة السعودية للصناعات الميكانيكية والمجموعة الوطنية للاستزراع المائي.

 

ويشغل منصب رئيس لجنة المطابقة والالتزام، بين شركة جدوى للاستثمار، ورئيس لجنة الموارد البشرية والمكافآت والترشيحات في شركة فجر كابيتال، وعضو اللجنة التأسيسية والنتفيذية في بنك البلاد، وعضو في مجلس إدارة البنك الإسلامي في بروناي دار السلام، وشركة المنتجات الغذائية وفرة، وشركة محمد وعبد الله إبراهيم السبيعي للصرافة، وشركة وسائل التقنية المحدودة، وشركة الطوب الرملي الجيري. 

حاصل على بكالوريوس في إدارة الأعمال من جامعة الملك سعود. 

أسست شركة جبل عمر عام 2007، لتطور واحداً من أضخم المشاريع العقارية على مستوى المملكة، وهو مشروع جبل عمر المطل على الحرم المكي. 

 وهو مشروع سياحي فندقي عملاق يقف على مساحة إجمالية تبلغ 320 ألف متر مربع، وتشمل 26 فندقاً موزعة على 38 برجاً. 

رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري، وهو المؤسس والمدير، لمجموعة الخير القابضة المحدودة، في مركز دبي المالي في دولة الإمارات الشقيقة، ورئيس مجلس إدارة الشركة السعودية لتمويل المساكن، وشركة الخير كابيتال، وبنك الخير في مملكة البحرين الشقيقة.

 

وشغل منصب مجلس إدارة مجموعة إعمار البيادر، وشركة أفواف للاستثمار، ونائب رئيس مجلس إدارة شركة مملكة التقسيط. كما كان عضواً في هيئة التحقيق والادعاء العام، ومستشاراً قاتونيا لعدد من شركات الاستشارات القانونية.

 

حاصل على ماجستير بالقانون والإجراءات القانونية من معهد الإدارة العامة بالرياض، وبكالوريوس الشريعة من جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.

 

بدأت شركة دار الأركان في عام 1994 مطورة للبنية التحتية، حيث عملت على تطوير شبكة المياه، وشبكة الصرف الصحي، وصرف مياه الأمطار، وإنشاء الطرق في مواقع المشاريع السكنية.

ومحفظة شركة دار الأركان من المشاريع العقارية المنفذة، تشمل الكثير من المشاريع، على كل المستويات والقطاعات، مثل مشروع مول القصر، ومشروع شمس العروس في جدة، ومشروع شمس الرياض.

‏‏‏‏الدكتور وليد بن محمد بن ابراهيم العيسى، يشغل منصب رئيس مجلس إدارة ‎‎‎‎‎‎طيبة القابضة، منذ كانون الثاني 2018،  وهو الرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة أصيلة للاستثمار. وشارك في تنفيذ كثير من البحوث العلمية الجامعية. كما عمل في التدريس الجامعي في جامعات دولية، وله مشاركات في عضوية عدد من مجالس إدارات الشركات المساهمة.

 

وحالياً هو عضو  في مجلس إدارة، شركة الاسمدة العربية السعودية (سافكو)، وعضو لجنة المراجعة فيها، وعضو مجلس إدارة في شركة العقيق للتنمية العقارية، وعضو مجلس إدارة الشركة العربية للمناطق السياحية ( أراك )، وعضو لجنة المراجعة فيها، وعضو مجلس إدارة ورئيس لجنة الاستثمار في شركة أصيلة للاستثمار، وعضو مجلس إدارة الشركة السعودية للضيافة التراثية ( نزل )، وعضو لجنة المكافآت والترشيحات فيها، وعضو مجلس إدارة شركة واحة الألياف الزجاجية، وعضو لجنة المراجعة فيها.

 

حاصل على دكتوراة في المحاسبة - جامعة ولاية بنسلفانيا - الولايات المتحدة، وماجستير إدارة أعمال- ودبلوم في (المالية) وآخر في (إدارة أعمال) من الجامعة نفسها، وبكالوريوس هندسة كهربائية من جامعة الملك فهد للبترول والمعادن . 

 أسست طيبة بأم القرى شركة مساهمة سعودية، بموجب المرسوم الملكي الكريم رقم (م/41) وتاريخ 16/06/1408هـ، وأعلن تأسيسها بموجب قرار معالي وزير التجارة رقم (134) وتاريخ 13/02/1409هـ الموافق 24/09/1988م.

تحوّلت طيبة إلى شركة قابضة، بموجب قرار الجمعية العمومية غير العادية الثانية عشرة لمساهمي طيبة، المنعقدة بتاريخ 15/4/1428هـ الموافق 2/5/2007م.  

 

رئيس مجلس إدارة شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري، منذ يونيو 2018، رئيس اللجنة التنفيذية في الشركة نفسها، وشريك ورئيس مجلس إدارة شركة أملاك العالمية، حيث يتمتع بخبرة واسعة في القطاع التمويلي والمصرفي والعقاري، إلى جانب ما حققه من إنجازات على مدار السنوات السابقة خلال إدارته التنفيذية لشركة أملاك العالمية.  

 

رئيس اللجنة التنفيذية في الشركة نفسها، وشريك ورئيس مجلس المديرين في شركة الأمد لخدمات الطيران والنقل الجوي المساند، ورئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للخدمات الأرضية منذ عام 2016، والعضو المنتدب والمدير العام لشركة عسير للتجارة والسياحة والصناعة والزراعة والعقارات وأعمال المقاولات، منذ عام 2019.

 

 شغل مناصب عدة، منها العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أملاك العالمية، وعضو مجلس إدارة شركة ساب تكافل/ ورئيس لجنة المراجعة والتدقيق فيها، وعضو مجلس إدارة البنك السعودي البريطاني "ساب"، منذ عام 2012 إلى 2014، والمدير العام لمجموعة الخدمات المصرفية للشركات منذ 1992 إلى 1999، ورئيس مجموعة إدارة الائتمان والمخاطر بالبنك العربي الوطني، ورئيس مجلس إدارة الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية "سمة" من 2004 إلى 2006. له خبرة 30 عاماً في الأعمال المصرفية.

 حاصل على بكالوريوس في الاقتصاد عام 1985،من جامعة الملك عبد العزيز.

تعد من الشركات الرائدة التي منحت الترخيص لمزاولة نشاط التمويل العقاري في المملكة من مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما".  توفر شركة أملاك حلول التمويل العقارية المبتكرة لقطاعي الأفراد والشركات ، وفق معايير وأحكام الشريعة الإسلامية و تحت إشراف هيئة رقابة شرعية مكونة من مشايخ وعلماء ذوي خبرات و علم في المصرفية الإسلامية والتمويل الإسلامي، و تأسست شركة أملاك العالمية وبدأت نشاطها كشركة سعودية تتخذ من مدينة الرياض مقراً رئيساً لها، برأس مال مدفوع وقدره 906 مليون ريال سعودي، في شهر اكتوبر من عام 2007م