رجل الأعمال أحمد العبيكان لـ"الرجل": منذ 22 عامًا لم أفطر في منزلي.. التجارة مع الله هي الربح الحقيقي

أحمد بن ناصر العبيكان، رجل أعمال سعودي بارز بمجال الاستثمار والتطوير العقاري، يشغل منصب رئيس شركة أحمد العبيكان للاستثمار والتطوير العقاري، ويقود مجموعة من الشركات المرموقة في الطائف وجدة ومكة المكرمة، يتمتع بخبرة طويلة بإدارة الشركات التي أسسها وأطلقها بنجاح، ومنها مجمع العبيكان التجاري وسوق العبيكان، إلى جانب مشروعاته المتميزة مثل منتجع سحاب السياحي ومصنع البلاط الآلي.

بفضل شغفه بالابتكار وتطوير المشاريع حصل على جائزة قوسي للسلام لعام 2025، ليظل اسمه مرادفًا للتفوق وريادة الأعمال بالمملكة وراء كل هذا النجاح. هناك قرار قلب الموازين وترك أثرًا لا يُنسى، واليوم لن نتعرف فقط إلى رحلة العبيكان، بل سنكشف عن رؤيته الجديدة التي تغير حياته وحياة الكثيرين، قرار جريء بالتحول من عالم التجارة إلى عالم الخير، فإلى نص الحوار:

بداية هلا عرفت نفسك للقراء؟

رجل أعمال سعودي، متخصص في الاستثمارات والتطوير العقاري، رئيس مجلس إدارة مجموعة العبيكان القابضة، ورئيس مجلس إدارة شركة العبیكان للاستيراد والتصدير المحدودة. شغلتُ منصب رئيس اللجنة العقارية بالطائف، ورئيس مجلس إدارة نادي الطائف لذوي الاحتياجات الخاصة، وعُينت نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية، ونائب رئيس الغرفة التجارية، ورئيس اللجنة العقارية والمقاولين. عُينت مؤخرًا رئيسًا لجائزة قوسي العالمية للسلام بجمهورية الفلبين تقديرًا لأعمالي الإنسانية.

الربح الأول

كيف نما شغفك في قطاع الأعمال؟ 

منذ أن كنت طفلًا ولعت بالتجارة التي تعلمتها من والدي رحمه الله. تخرجت في المعھد العلمي التابع لجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، وشجعني بعد الله بتحقيق هذا الحلم، وقدم لي الدعم المالي والمعنوي، وتوجهت للزراعة بالبداية، وفشلت، وكانت تلك الخسارة درسًا لي في الصفقات وانتهت محطة، وبدأت محطة أخرى، انطلقتُ منها نحو العقار يحدوني الأمل، واشتريت قطعة أرض، وكسبت منها أرباحًا مجزية بعد بيعها، وكان "الربح الأول" لي، ما شجعني على المضي قدمًا في التجارة، أسست العديد من الشركات والمشاريع مع إخوتي، منها: شركة أحمد العبیكان للاستثمار والتطوير العقاري، وسوق العبيكان التجاري بالطائف، ومجمع العبيكان التجاري، وشركة أحمد العبيكان المتحدة، وشركة للاستيراد والتصدير، وشركة للصيانة ومصنع البلاط الآلي، وشركة العبيكان للتمليك، ومكتب مداد للاستشارات الهندسية، وشركة سلك للمقاولات، وسوق النخيل التجاري، ومنتجع السحاب السياحي بالھدا.

من الشخصية التي تأثرتَ بها؟

تأثرت بوالدي ووالدتي -رحمهما الله– وإخوتي، ودعمهم لي في قراراتي، وزوجتي، وكذلك وثقت بنفسي وقدراتي، وكنت أشجع من يود من عائلتي إخوتي وأبنائي الانخراط بالمجموعة في المجالات التي تتوافق مع رغباته، سواء في العقارات أو المقاولات أو التجارة. 

أسرار النجاح

ما سر نجاحك في قطاع الأعمال؟ وبماذا تنصح رواد الأعمال؟

الإصرار ثم الإصرار والإيمان بقدراتي والصدقة (لا ينفد مال من صدقة بل يزيد)، وهو سر نجاحي للوصول للقمة.

أنصح رواد الأعمال بالاستفادة من الفرص المواتية والاندماج بسوق العمل، خاصة بعد التسهيلات للحصول على الرخص والمشاركة بالتنمية.

موائد الرحمة

لك أكثر من 20 عامًا لا تفطر بشهر رمضان الكريم في منزلك؟ هل صحيح ذلك؟ ولماذا؟

نعم صحيح، نحن لدينا عدة مواقع لإفطار الصائم بالطائف ومكة وجدة (موائد الرحمة) في شهر رمضان الكريم، شهر القرآن والصدقة، وأنا منذ 22 عامًا لم أفطر بمنزلي ولا أحضر مناسبة فطور، وهذا أعده أفضل تجارة مع الله سبحانه، فالتجارة مع الله هي الربح الحقيقي، وأعظم تجارة، وعلى ذلك ربيت أبنائي، على المحبة والبساطة والتواضع، وعمل الخير كما تربيت، ولله الحمد إخواني شيوخ وقضاة، نصلي دائما بالحرم المكي وتربينا على توزيع سلاسل الإفطار على الصائمين، ووالدي بنى عدة مساجد، وغيرها من الأعمال الوقفية والخيرية.

لديكم اهتمام خاص بالعمل الاجتماعي والخيري حدثنا عن جمعية الشيخوخة؟

نعم، الجمعية تهدف لتقديم الدعم والرعاية لفئة كبار السن بما يعزز من جودة حياتهم ورفاهيتهم، وتعمل الجمعية على تلبية احتياجاتهم الصحية والاجتماعية.

دوري بالجمعية مرتبط بمسؤوليات قيادية واستشارية كدعم الأنشطة والمساهمة بتطوير خططها الاستراتيجية وتعزيز جهودها بتقديم الخدمات لكبار السن.

⁠ما دور المرأة في حياتك؟

المرأة نصف المجتمع، وهي الأم والأخت والبنت والزوجة، وهي المكملة للرجل، والإسلام أعطاها حقوقها كاملة، والدولة والقيادة الرشيدة منحتها الثقة الملكية بتمكين المرأة في كل المجالات. 

اقرأ أيضًا: الرئيس التنفيذي لشركة (سيف) تركي بن معتوق الثنيان: الأمن أساس الاستقرار والتحديات فرص للتعلم والابتكار

مبادرات للمساعدة

كيف يمكن لرواد الأعمال من أصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة الاستفادة من المبادرات والبرامج الحكومية؟

الاستفادة تأتي من خلال البرامج الحكومية كالإسكان التنموي أو صندوق التنمية العقارية التعاون، ومن شراكات تربط القطاع الخاص بالحكومي لزيادة الفرص الاستثمارية بجانب التمويل والدعم، ويمكن الحصول عليه من خلال تمويل ميسر من جهات، مثل بنك التنمية الاجتماعية وصندوق التنمية الوطني لدعم المشاريع العقارية الصغيرة والمتوسطة والتحول الرقمي، وتعزيز الوصول للسوق، وتحسين خدماتها، وتقليل تكاليفها، والتوسع والاستفادة من مبادرة استدامة الأعمال التابعة لرؤية 2030 لتعزيز الاستدامة المالية.

⁠ما اقتراحاتك لتعزيز كفاءة الصناعة العقارية وبالأخص الشركات الصغيرة والمتوسطة؟

تعزيز كفاءة صناعة العقار للشركات الصغيرة والمتوسطة بالمملكة يمكن أن يتحقق من خلال تبني تقنيات حديثة لتحسين العمليات التشغيلية ودعم الابتكار. وأقترح حلولًا عملية تساعد بتحقيق هذا الهدف من خلال تبني التكنولوجيا الحديثة واستخدام أنظمة إدارة العقارات (Property Management Systems) لتسهيل عمليات الإيجار، والفواتير، وإدارة العملاء، بجانب تطبيقات إدارة علاقات العملاء لتحسين تفاعل العملاء ومتابعة استفساراتهم بشكل أسرع، واستخدام الذكاء الاصطناعي والتحليلات من خلال تحليل بيانات السوق العقاري، وتقديم توصيات حول أفضل المواقع للاستثمار والاعتماد على منصات الذكاء الاصطناعي لتقديم تقييمات دقيقة للعقارات استنادًا إلى العوامل الاقتصادية والسوقية، بالإضافة إلى استخدام الواقع الافتراضي والواقع المعزز لتقديم جولات افتراضية دون زيارتها.

تعزيز الوصول للسوق من خلال إنشاء أو الانضمام إلى منصات عقارية إلكترونية تعرض العقارات بشكل جذاب وسهل الوصول واستخدام تطبيقات مخصصة للهواتف الذكية لتسويق العقارات وإدارة عمليات البيع والشراء، وكذلك التسويق الرقمي بتحسين محركات البحث لمواقع الشركات وتقديم محتوى مرئي لجذب العملاء.

العقارات والذكاء الاصطناعي

⁠كيف يمكن الاستفادة من الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي في العقارات؟

يمكن الاستفادة من الذكاء الاصطناعي (AI) والواقع الافتراضي (VR) بمجال العقارات بطرق متعددة لتحسين تجربة العملاء وتقليل التكاليف وتسريع عمليات البيع والشراء منها:

بإمكان الذكاء الاصطناعي التسعير الذكي لتحليل البيانات الضخمة لتحديد القيمة السوقية للعقارات بناءً على الموقع والاتجاهات السوقية وتاريخ المبيعات، وتحليل السوق، والتنبؤ بتغيرات السوق العقاري، وتقديم توصيات للمستثمرين حول أفضل وقت للشراء أو البيع. بالإضافة إلى البحث الذكي عن العقارات حيث تعتمد منصات العقارات على خوارزميات الذكاء الاصطناعي لتقديم توصيات مخصصة للمشترين بناء على تفضيلاتهم "السعر- الموقع - الحجم"، وكذلك إدارة الممتلكات من خلال تحليل البيانات وتوقع المشاكل المحتملة كالصيانة أو التأخر بدفع الإيجار.

وبالنسبة لاستخدام الواقع الافتراضي: يمكّن العملاء من زيارة العقارات افتراضيًّا، حيث يمكنهم الدخول إلى المنزل واستكشاف الغرف والمناظر المحيطة من أي مكان بالعالم بما يوفر الوقت والجهد، بجانب تصميم وتصور العقارات، ويمكن للمطورين تقديم تجارب تفاعلية مثل السماح للمشترين بتغيير تصميمات الديكور أو الأثاث افتراضيًّا لتخصيص منازلهم.

باختصار، الجمع بين الذكاء الاصطناعي والواقع الافتراضي يحدث ثورة بسوق العقارات ويجعل العمليات أكثر كفاءة وسلاسة.

كيف يمكن التصدي لتزوير الصفقات العقارية؟

يمكن التصدي لحوادث تزوير الصفقات العقارية من خلال (البلوك تشين) لتسجيل الصفقات العقارية بشكل آمن وشفاف، ما يقلل التزوير ويسرع الإجراءات.

التحول للأعمال الخيرية

بعد كل هذه الإنجازات التي حققتها أين تجد نفسك اليوم؟

أجد نفسي اليوم في الأعمال الخيرية والتطوعية، وأطمح بالتحول من الأعمال التجارية إلى الأعمال الخيرية، لما في ذلك من خير وبركة، والسعادة الحقيقية بطاعة الله تعالى.

البطاقة التعريفية:

الاسم: أحمد بن ناصر العبیكان 
المؤهل الدراسي: المعهد العلمي التابع لجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية
الحالة الاجتماعية: متزوج 
العمل الحالي: 

- رئيس شركة أحمد العبیكان للاستثمار والتطوير العقاري بالطائف وجدة
- رئيس مجلس إدارة شركة العبیكان للاستيراد والتصدير المحدودة (جدة) 
- رئيس مجلس إدارة شركة العبيكان تمليك (الطائف – جدة) 

مؤسس وشريك:

- شركة أحمد العبیكان للاستثمار والتطوير العقاري (الطائف – جدة)
- سوق العبيكان التجاري بالطائف
- مجمع العبيكان التجاري (قلب الطائف)
- شركة أحمد العبیكان المتحدة
- شركة العبیكان للاستيراد والتصدير جدة
- منتجع سحاب السياحي بالهدا
- مؤسسة صيانة وترميم الطائف 
- مصنع البلاط الآلي الطائف 
- شركة العبيكان للتمليك 
- مكتب مداد للاستشارات الهندسية 
- شركة سلك للمقاولات 
- سوق النخيل التجاري بالطائف
الجوائز:
تعيينه بجائزة قوسي للسلام 2025م