كيف يمكن للتضخم والديون أن تساعد في بناء الثروة؟ مستثمر يكشف الطريقة
كشف المستثمر الأمريكي والخبير في قطاع العقارات "كين ماكيلروي" عن استراتيجيته في جعل التضخم يعمل لصالحه لزيادة ثروته، مشيرًا إلى أهمية الديون ذات الفائدة الثابتة كميزة استثنائية للمستثمرين ذوي الخبرة.
وفي منشور عبر حسابه على منصة التواصل الاجتماعي "X"، أوضح "ماكيلروي" أن السياسة النقدية للولايات المتحدة تسهم في خفض قيمة الدولار نتيجة لتوجهها نحو طباعة النقود لتغطية ديونها.
طباعة النقود وتأثيرها على الدولار
وقال "ماكيلروي": "لا يوجد أمام الولايات المتحدة خيار سوى طباعة النقود لتغطية ديونها، وهذا يؤدي إلى خفض قيمة الدولار"، لافتًا الانتباه إلى كيفية تأثير السياسة المالية الأمريكية على قيمة العملة الوطنية، ما يفتح المجال أمام المستثمرين لاستغلال هذه الظروف.
وسيلة لبناء الثروة
وأضاف "ماكيلروي": "إذا كنت تمتلك أصولاً بديون ثابتة الفائدة، فإن التضخم يعمل لصالحك، إنه أحد مفاتيح بناء الثروة على المدى الطويل"، موضحًا أن هذا النوع من الديون يعد من الأدوات الفعّالة في مواجهة التضخم، حيث تزداد قيمة الأصول بينما تظل الديون ثابتة، ما يعزز من فرص تحقيق المكاسب المالية.
اقرأ أيضًا: مستثمر شهير يقدم 5 خطوات للنجاح في الاستثمار العقاري
وتابع "ماكيلروي": "إذا لم تتمكن من التغلب عليهم فانضم إليهم"، مشيرًا إلى استمرار بنك الاحتياطي الفيدرالي في طباعة النقود، ما يؤدي إلى زيادة التضخم.
وأضاف بسخرية: "إذن لماذا لا تتورط في الديون؟"، مؤكدًا أن الديون ذات الفائدة الثابتة تظل ميزة مهمة للمستثمرين في ظل هذه الظروف الاقتصادية.
تحقيق الحرية المالية
وانتقل "ماكيلروي" إلى موضوع آخر لا يقل أهمية وهو التدفق النقدي، حيث قال: "عندما أتحدث عن التدفق النقدي، فأنا لا أقصد مجرد جني بضعة دولارات إضافية كل شهر"، مؤكدًا أن ما يقصده هو خلق تدفق دخل قوي ومستدام يمكن الاعتماد عليه ليحل محل الدخل الوظيفي التقليدي ويمنح المستثمر الحرية المالية.
استدامة التدفق النقدي
واستدرك "ماكيلروي" قائلاً: "التدفق النقدي ليس مضاربة، ولا يعتمد على توقيت السوق، بل هو شيء يمكن التنبؤ به، وهو مستدام وينمو بمرور الوقت"، مؤكدًا أن هذه الاستراتيجية تعتمد على استثمار في أصول تدر تدفقات نقدية مستمرة، ما يساعد على تعزيز الاستقرار المالي على المدى الطويل.
