دليلك لفهم حاسبة التمويل العقاري من البنك الأهلي
بعض الأحيان يجد العملاء معاناة في حساب مصاريف وفوائد التمويلات البنكية سواء الشخصية أو العقارية، والحديث هنا بالأخص عن التمويل العقاري، وكيفية حساب التمويل اللازم والمتاح من البنك وايضًا الدفعات التى سوف تقوم بتسديدها بعد الحصول على التمويل، ولعل أفضل ما يُقدم فرصة للتمويل العقاري هو البنك الأهلي التجاري في المملكة العربية السعودية، ولكن هل تعرف ما هي حاسبة البنك الاهلي للتمويل العقاري؟
ما هي حاسبة البنك الاهلي للتمويل العقاري
حاسبة البنك الاهلي للتمويل، بشكل عام هي عبارة عن مختصر لحساب قيمة التمويل الشخصي أو العقاري، أو حتى تمويل السيارة، فمصطلح حاسبة التمويل يتلقى منك البيانات التى تتناسب معك ومع القيمة التى قررت أن تشتريها، سواء منزل أو سيارة، أو حتى طلبات شخصية، سوف تحصل على أموال سائلة لشرائها، فالأمر متوقف على طلبك ودخلك الشهري، إضافة إلى نسبة الفائدة المحتسبة، وبعض المتغيرات التى يجب النظر إليها والتى يصدرها البنك المركزي.
فيديو| «بأصول 223 مليار دولار» تفاصيل اندماج الأهلي التجاري وسامبا
طلق علي حاسبة البنك الاهلي للتمويل العقاري أنها حاسبة للأقساط التى سوف يسددها العميل، إضافة إلى تعريفه بإجمالي المبالغ المطلوبة منه، إضافة إلى مبلغ الفائدة، ووقتها يمكنك الاختيار فيما بين الأسعار الموجودة في قائمتك، فمثلًا عندما تضع في الحاسبة منزل باهظ الثمن، وفوجئت أنك لن تستطيع سداد الأقساط الشهرية الثابتة، فإنك سوف تبحث عن بديل لا محالة.
ما هي شروط البنك الأهلي للتمويل العقاري
بالتأكيد هناك شروط للحصول على تمويل عقاري من أي بنك كان في أي دولة، وكما هو الحال بالنسبة للبنك الأهلي، هناك العديد من الشروط التى يجب أن تنطبق على العملاء الذين يرغبون في الحصول على تمويل عقاري، والذى يوجد منه عدة برامج مختلفة وأبرزها: «برنامج دلالة، برنامج التمويل المدعوم» و وتلك الشروط هي:
- يجب أن يكون العميل مقدم الطلب حاملًا للجنسية السعودية.
- عمر العميل أو مقدم الطلب لا يتعدي الـ 60 عامًا، ولا يقل عن 20 عامًا، وقت تقديم الطلب.
- دخل صاحب الطلب أو العميل لديه مصدر دخل يُدر له مبلغًا لا يقل عن 3 آلاف ريال سعودي.
- يشترط على مقدم الطلب أن يقدم ما مفادته أنه على رأس عمله دون انقطاع لمدة شهر واحد على أقل تقدير.
- يشترط ايضًا أن يقوم صاحب الطلب أو العميل طالب التمويل بتحويل رابته على البنك الأهلي التجاري.
- يجب أن يتأكد صاحب الطلب أن لديه دفعة مالية ما بين 10 إلى 30% من القيمة الإجمالية للوحدة المطلوب شرائها أو المنزل، وذلك بحسب قطاعه ونوع العقار المطلوب تمويل شرائه.
شروط القرض العقاري من البنك الاهلي
إذا ما تأكدت من توافر جميع الشروط السابقة لديك، وقبل أن تقوم بالتقديم على التمويل العقاري، عليك أن تتأكد من بعض الشروط الآخرى التى وضعها البنك الأهلي التجاري السعودي، ويجب أن تكون متوافره في العقار الذي تريد تمويلك لشرائه، وهي:
- تأكد أن عمر العقار المطلوب تمويل شرائه لم يتعدى الـ 45 عامًا، عقب استحقاق آخر دفعة من التمويل.
- لا يجوز أن تكون تلك الوحدة أو العقار المطلوب تمويل شرائه شاغر أو جاهز للسكن لحظة تمويل شرائه.
- لا يمكن تمويل العقار أو المنزل الموجود في مدن: «الرياض، الخرج، الدرعية، عرقة، جدة، مكة المكرمة، الطائف، رابغ، الجفر، الجبيل، سيهات، العيون، القطيف، الثقبة، الخبر، الدمام، الظهران، المبرز، الاحساء، الهفوف، حفر الباطن، المدينة المنورة، تبوك، حائل، بريده، عنيزة، البدائع، الراس، عرعر، سكاكا، ينبع، المجمعة، أبها، جيزان، أحد رفيدة، وخميس مشيط».
طريقة حساب القرض العقاري من البنك الاهلي
يبحث العديد من عملاء البنك الأهلي التجاري السعودي، عن طريقة حساب القرض العقاري من البنك الاهلي، ويمكن ذلك من خلال الدخول على الموقع الرسمي للبنك على الإنترنت من هنا، ثم اختيار حاسبة تمويل المنازل، واختار طريقة التمويل المناسبة لك أرض أو فيلا أو شقة أو عمارة سكنية، ثم اختر نوع العميل خاص أو عام أو عسكري مجند أو ضابط.
ثم عليك كتابة الدخل الشهري الخاص بك، وعمرك بالتحديد، وإذا ما كان عليك التزامات شهرية آخرى أم لا وتلك الالتزامات إما بطاقة إئتمان أو أقساط شهرية خاصة بممتلكات آخرى مقسطة، وعليك تحديدها بالريال، بعدها ستظهر لك مبالغ التمويل المتاحة ومدة التمويل بالتحديد، والأقساط الشهرية والسنوية ايضًا.
كيف تتملك عقارك عبر البنك الأهلي
عليك في البداية أن تستعد من خلال تحضير جميع الأوراق المطلوبة، بعد التحقق من البيانات الائتمانية الخاصة بك، ثم تثمين العقار المطلوب تمويل شرائه، بعدها تقوم بدفع رسوم معاملة الشراء بالإضافة إلى دفعة الشراء الأولى، بعدها عليك تقديم طلب تمويل إجارة أو مرابحة، بعدها ادفع ثمن العقار، وانقل صك الملكية باسم البنك الأهلي التجاري.
