إسبانيا وفرنسا وإيطاليا في المقدمة.. شراء منازل العطلات "استثمار وسياحة لا تُنسى"

هل تود شراء منزل للعطلات في أوروبا ولا تستطيع تحديد أفضل الدول الأوروبية لتحقيق ذلك الحلم فيها؟

إذا كنت ذلك، فإننا سنصحبك في جولة بالقارة العجوز، بين ثلاث من الدول الأكثر تفضيلاً بين الخبراء في عالم الاستثمار العقاري، وهي الدول التي تتمتع بعدة مميزات جعلت منها الأكثر شعبية وجذبًا، لعل في مقدمتها الاستقرار، مع سهولة الوصول إلى أسواق العقارات فيها، وإمكانية فهم هذه الأسواق من خلال سجلاتها الواضحة التي يمكن تتبعها، وهي العوامل التي ساعدت على أن تصبح دول مثل إسبانيا وفرنسا وإيطاليا ضمن الدول ذات الشعبية لدى المشترين الأجانب، بالإضافة إلى تباهيها بالطبيعة الساحرة والثقافة الغنية، ما يجعل امتلاك منزل فيها فرصة رائعة للاستجمام.

من أين تبدأ؟

قبل أن تبدأ رحلة بحثك لشراء منزل العطلات الخاص بك، يجب أن تفكر أولاً فيما تريده من هذا العقار؟ وأن تسأل نفسك بعض الأسئلة المهمة، مثل:

- هل تخطط لامتلاك منزلك لمدة خمس إلى عشر سنوات لقضاء العطلات العائلية والإقامات الطويلة فقط؟
- ما قيمة الاستثمار الذي تود وضعه في منزل العطلات المنشود؟
- ما الدخل الذي تنتظره من الإيجار في حال ما إذا فكرت في تأجير العقار لآخرين خلال فترات عدم استغلالك له؟

إنها الأسئلة التي ينبغي الوقوف عليها قبل اتخاذ أي خطوة، فهي التي ستحدد إمكانياتك واحتياجاتك وطريقة تعاطيك مع الأمر برمته، وهنا يجب الانتباه إلى نقاط مهمة، في مقدمتها التأكد من أنه يمكنك الوصول إلى عقارك بسهولة. وحسب الخبراء، فإن هناك مناطق لا يمكنك السفر إليها في أشهر الشتاء، ومن ثم إذا امتلكت عقارًا فيها فإنك ستكون فعليًا حبيس الأحوال المناخية، إذ لن تستطيع الوصول لموقع منزلك، وحتى إن وصلت فلن تستطيع مغادرته إلا إذا تحسنت الأجواء.

كذلك ستحدد إجاباتك أسلوب تعاملك واحتياجاتك، مثلما ستحدد نوعية الصيانة ودوريتها، بالإضافة إلى أسلوب تحقيق الأمن عندما تقيم في العقار، أو تأمينه عندما يكون فارغًا، والحقيقة أنه مع تطور الحياة والرغبات أصبح الناس يقضون وقتًا أطول من السابق في منازل العطلات الخاصة بهم، فبينما كانوا يقضون في السابق -على سبيل المثال- عطلة نهاية الأسبوع، حيث كانوا يقودون سياراتهم من المطار ليصلوا إلى منازلهم في غضون ساعة، تطور الأمر اليوم وأصبحوا مستعدين لقضاء أسبوع كامل أو أكثر في عطلة طويلة، وبالتالي أصبحوا مستعدين لسفر أطول، وربما لقطع مسافات أبعد بكثير، لتوفر لهم مزيدًا من الخصوصية، وهو ما يستلزم بالتأكيد إجراءات واستعدادات وإمكانات أكبر وأكثر.

أفضل دول أوروبية لشراء منزل العطلات

أما المستأجرون لمنازل العطلات في هذه الدول فسيخضعون لقواعدها المتعلقة بالإيجارات، وعلى سبيل المثال، فقد حظرت مدينة مثل فلورنسا الإيطالية الإيجارات الجديدة قصيرة الأجل عبر بعض أشهر المنصات، بينما وضعت باريس الفرنسية حدًا أقصى لتأجير العقارات يبلغ 120 يومًا، ولكن هذه الوجهات -حسب الخبراء- ما تزال هي الخيارات الأفضل للأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل لقضاء العطلات في أوروبا، سواء في بروفانس في فرنسا، أو توسكانا في إيطاليا، أو في العاصمة الإسبانية مدريد، وهي الأماكن التي اشتهرت بكونها الملاذ الآمن للاستثمار العقاري في القارة الأوروبية.

إسبانيا

تحظى إسبانيا بشعبية كبيرة كمكان متميز لشراء منازل العطلات، إذ تعد جزر البليار ومدينة ماربيا الساحلية الجنوبية الساحرة من بين المناطق المفضلة للشراء، ومن المرجح أن تصبح أكثر شعبية بالنسبة للمشترين الأجانب بسبب التأشيرات الجديدة التي تم تقديمها هذا العام، والتي تسمح للأشخاص من خارج الاتحاد الأوروبي بالعيش والعمل في إسبانيا لمدة تصل إلى خمس سنوات، وكما يبدو فإن العاصمة مدريد، أصبحت شعبية للغاية بالنسبة للمشترين الأجانب، مقارنة بلندن أو باريس، فهي مدينة صغيرة بما يكفي، وتتمتع بهوية قوية وثقافة جيدة، فيما يسهل الوصول إليها للاستمتاع بكل ذلك، ما يجعلها واحدة من أفضل دول أوروبا لشراء منازل العطلات.

فرنسا

تعد فرنسا الدولة الأكثر زيارة في العالم، وفقًا لإحصاءات منظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة، وتعد منطقة بروفانس وجبال الألب بمناظرها الطبيعية الخلاّبة ومساحاتها الكبيرة، من الأماكن الشهيرة للاستثمار العقاري هنا، إذ اشتهرت تلك المناطق بأسلوب الحياة الرائع في الهواء الطلق، حيث تتباهى بطبيعتها وفرص الاستمتاع الكبيرة فيها، بينما تختلف أسعار المتر المربع للعقارات الراقية في تلك المناطق باختلاف الموقع، إذ يأتي منتجع كورشوفيل 1850 مثلاً في صدارة قائمة الأسعار، في حين تشجع فرنسا الناس على شراء منازل ثانية جديدة في البلاد، من خلال منحهم حوافز تخفيض الضرائب إذا جعلوا العقار متاحاً للإيجار لمدة 14 أسبوعًا تقريبًا في السنة.

اقرأ أيضًا: السياحة في باريس: جولة في معالم مدينة الأضواء والجمال

إيطاليا

تحظى منطقة توسكانا وبلداتها ومدنها الساحرة مثل فلورنسا وسيينا ولوكا، وكذلك البلدات والقرى المحيطة بالبحيرات الموجودة في شمال البلاد بشعبية كبيرة، فيما يسهل الوصول إليها، بينما تتمتع بوليا بساحل مذهل ومدن تاريخية ساحرة، وكذلك منطقة أومبريا الوسطى التي تشتهر بمدنها الواقعة على قمم التلال والتي تعود للقرون الوسطى ونمط الحياة المريح، بينما تجذب هذه المناطق الأشخاص الذين يبحثون عن تجربة إيطالية أكثر هدوءًا وأصالة، فيما أصبحت جزيرة صقلية أكثر شعبية، وبشكل عام أصبحت إيطاليا وجهة شهيرة للمشترين الأجانب لمنازل العطلات، الذين يستمتعون بالإقامة في البلاد -حسب الخبراء- ربما بسبب قوانين الضرائب فيها.