أثرياء هونج كونج يبيعون عقاراتهم الفاخرة بأسعار رخيصة!

بدأ عدد من أثرياء "هونج كونج" بيع بعض ممتلكاتهم العقارية الفاخرة بأسعار متدنية، وفي بعض الحالات ولجئوا إلى البيع بنصف الثمن!

وأشارت بيانات شركة "سي بي آر إي"، إلى أن نحو 75% من معاملات العقارات الفاخرة الراقية في النصف الأول من هذا العام الجاري 2024، خاصة تلك التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار أمريكي، شملت بائعين يعانون من ضائقة مالية.

عقارات بأسعار غير متوقعة!

ومن بين العقارات المعروضة للبيع "بنتهاوس" يملكه قطب الأعمال "تشين تشانجوي"، رئيس مجلس إدارة شركة Hengli Investments، وذلك في مشروع "أوبس هونج كونج"، والذي يُطلق عليه أغلى مبنى سكني، والمكون من 12 طابقًا بسعر لا يمكن تخيله!

اقرأ أيضًا: هونغ كونغ في صدارة "أغلى مدن العقارات" بالعالم

وعُرضت الوحدة التي تبلغ مساحتها 5444 قدمًا مربعًا، مع أصل آخر أراد "تشين" التخلص منه، وبعض المحلات التجارية في الطابق الأرضي، مقابل 1.1 مليار دولار هونج كونج فقط، مع العلم أن الوحدة كانت معروضة للبيع بمفردها مقابل 509 ملايين دولار هونج كونج، ما يعادل 65.3 مليون دولار أمريكي، في عام 2015، وفقًا لما ورد في موقع "العربية".

أسباب بيع العقارات

الأمر لم يقتصر على ذلك، بل بدأ الأثرياء أيضًا في مدينة "ساوث آيلاند" اتخاذ نفس الخطوة، وأرجع المحللون السبب في ذلك إلى أن أسعار الفائدة المرتفعة تسببت في ارتفاع تكاليف الاقتراض للمطورين بشكل كبير، حيث رفع المقرضون أسعار الفائدة الأساسية 5 مرات -بإجمالي 87.5 نقطة أساس- إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2007، وأضافوا أن الدائنون أصبحوا أكثر تطلبًا، وشروطهم أكثر صرامة عندما يتعلق الأمر بالسداد، مع انخفاض قيم العقارات بصورة ملحوظة للغاية.

اقرأ أيضًا: هونغ كونغ تفتتح أول جامعة في عالم «ميتافيرس».. فكيف ستكون الدراسة؟

من جانبه قال "جوزيف تسانج"، رئيس مجلس إدارة JLL هونج كونج: "أدت أسعار الفائدة المرتفعة المستمرة إلى حرق رأس مال أصحاب العقارات من العامين الماضيين، ولكن لا يوجد دخل جديد يأتي، لأن سوق العقارات كان في اتجاه هبوطي"، وأشار إلى أنه بدءًا من العام الجاري بدأت البنوك تطلب من المقترضين تغطية الفروق في الرهن العقاري، مع انخفاض تقييمات العقارات، ما أدى إلى طرح المزيد من الأصول المتعثرة في السوق.

شاهد أيضًا: