خبير يقدم نصائح لمضاعفة استثمارك العقاري 10 مرات

وجه المستثمر الأميركي والخبير في قطاع العقارات، براندون تيرنر، مجموعة من النصائح المهمة لصغار المستثمرين الراغبين في توسيع نطاق استثماراتهم العقارية، والانتقال من تملك وحدتين إلى 20 وحدة خلال عامين، وهو ما يساوي مضاعفة الاستثمار 10 مرات.

تيرنر، الذي يعد مؤلف كتاب "الاستثمار في العقارات المؤجرة"، نشر هذه النصائح عبر حسابه على منصة التواصل الاجتماعي "X"، مستنداً إلى خبرته الطويلة في هذا المجال.

كيفية تحقيق الأمر

بدأ تيرنر حديثه بالتهنئة قائلاً: "تهانينا لقد نجحت في تملك وحدتين عقاريتين وإيجارهما، ماذا الآن؟"، وبعدها قدم توجيهاته حول كيفية تحقيق النمو العقاري السريع، مشيراً إلى أنه يعرف تماماً الشعور الذي ينتاب المستثمر بعد أول صفقتين.

تغيير العقلية والاستراتيجية

النصيحة الأولى التي قدمها تيرنر كانت واضحة "التغيير يتطلب التغيير"، مشيرا إلى أنه على المستثمرين تغيير عقليتهم والتعمق أكثر في استراتيجيات الاستثمار.

وأكد أن الاستراتيجيات التي أوصلتهم إلى المرحلة الحالية قد لا تكون كافية لتحقيق أهدافهم المستقبلية، ولذلك يتعين عليهم التوسع في معرفتهم وإدراك أن التغيير ضروري لتحقيق المزيد من النجاح.

اقرأ أيضًا: المحافظ الاستثمارية..أنواعها والخطوات الأهم في بنائها

تجاوز الخوف من الأرقام

النصيحة الثانية التي قدمها تيرنر تتعلق بالخوف من الأرقام الكبيرة، وقال: "توقف عن الخوف من زيادة الرقم"، موضحًا أن المستثمر يجب أن يحلل الأرقام بشكل صحيح، مع التأكيد على أهمية السماح للأرقام بتوجيه القرارات، وليس العواطف.

بناء سجل مصداقية قوي

وشدد تيرنر في نصيحته الثالثة على أهمية إثبات المصداقية لدى المقرضين، موضحًا أنه يجب على المستثمرين بناء سجل خاص بهم لدى البنوك ليكون شاهداً على نجاحاتهم ورؤيتهم الاستثمارية، موضحًا أن إثبات الجدارة الائتمانية يساعد على كسب ثقة المقرضين وزيادة فرص الموافقة على القروض الكبيرة.

فهم التحديات الجديدة

أما النصيحة الرابعة والأخيرة فتتعلق بالتعرف على الاختلافات والتحديات الجديدة التي تأتي مع التوسع، ولفت إلى أن التوسع ليس صعباً بقدر ما هو مخيف.

كما نوه بضرورة تعلم التفاصيل الدقيقة لإدارة 20 وحدة مقارنة بوحدتين، مثل كيفية الاستفادة من الديون بشكل فعال، مع التأكيد على أن التعليم متاح للجميع، وأن العديد من المستثمرين قد نجحوا في تحقيق أهدافهم قبلك، ما يعزز الثقة في قدرة المستثمرين على تحقيق النجاح.