توقف شراء العقارات في السعودية يخفض الأسعار 30 %

الرجل-دبي: توقع مختصون عقاريون أن تشهد الفترة المقبلة تصحيحا وانخفاضا في سوق العقارات السعودية، مقدرين حجم الانخفاض ما بين 20 إلى 30 في المائة في غضون هذا العام، بعد أن شهد ارتفاعات غير مبررة في السنوات الأخيرة. وبين المختصون أن جدة ستكون المدينة الأولى التي سوف تشهد هذا الانخفاض لعدة أسباب منها الانتهاء من بعض المخططات، إضافة إلى قرب الانتهاء من بعض المدن السكنية، وموقع مشروع إسكان المؤسسة العامة للتقاعد، ووجود الكثير من الفلل والشقق المعروضة للبيع. وأكد المختصون أنه مهما تمسك المستثمرون بالأسعار الحالية لن يصمدوا وسيتماشون مع الانخفاض وبيع عقاراتهم، من أجل ألا تجمد أموالهم فترة من الوقت ولا يستفيدون منها، حيث إن الوقت عامل مهم بالنسبة للمستثمرين. وأوضح لـ "الاقتصادية" عبد العزيز العزب مختص عقاري أن الفترة الحالية تشهد ركودا في العقار في جميع مناطق المملكة، مبينا أن العرض فاق الطلب، الأمر الذي سبب الانخفاض في الوقت الحالي، مؤكدا أن هذا الركود إذا استمر فإنه سوف يقوم بتصحيح وضع العقار في المملكة. وبين العزب أن أكثر المستثمرين الآن لا يجدون مشترين لوحداتهم السكنية أو أراضيهم المطورة، الأمر الذي سيضطرهم إلى النزول مع الأسعار والبيع بالسعر الحالي، من أجل ألا تتجمد أموالهم فترة من الوقت. من جهته أوضح سليمان العمران مختص عقاري أن أسعار العقار في الفترة الماضية ارتفعت بصورة غير طبيعية وغير مبررة، مؤكدا أنه مع المشاريع التنموية في الوقت الحالي إضافة إلى جهود وزارة الإسكان فإن الأسعار ستنخفض بنسبة لا تقل عن 30 في المائة. وبين العمران أن جميع المواطنين الآن في حالة ترقب للسوق العقارية، حيث إن البيع والشراء متوقف بشكل كبير، موضحا أن المستثمرين لا يستطيعون التمسك بأسعارهم وسيواكبون هذا الانخفاض، لأجل ألا تتجمد أموالهم لفترة من الوقت. وأعطى العمران مثالا على أحد المستثمرين في بيع الشقق السكنية، حيث إنه كان يبيع الشقة ذات الغرف الخمس بـ 800 ألف ريال، ومع هذا الانخفاض اضطر لبيعها بـ 650 ألف ريال لضعف الطلب، إضافة إلى تأجير الشقق السكنية، مبينا أن أحد المستثمرين كان يقوم بتأجير الوحدة السكنية ذات الغرف الأربع بـ 30 ألف ريال، ومع هذا الانخفاض اضطر إلى تأجيرها بـ 27 ألف ريال لتراجع الطلب من المستأجرين.